Capannone Polifunzionale in vendita -Saronno

Nel comune di Saronno, in prossimità della stazione ferroviaria e all’interno di un contesto urbano interessato da interventi di riqualificazione, Urban Estate Srl propone in vendita un capannone industriale ad uso laboratorio con superficie coperta di circa 665 mq, corredato da cortile esclusivo di 405 mq.

L’immobile è situato nelle immediate vicinanze delle aree Torre Parko e Isotta Fraschini ed è inserito in un complesso condominiale recintato e sorvegliato. Si sviluppa su un unico livello con altezza interna variabile tra 3,80 m e 4,50 m e dispone di quattro accessi indipendenti, di cui tre carrabili, che agevolano le operazioni di carico, scarico e distribuzione interna degli spazi..

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas, pompe di calore e contatore elettrico con potenza disponibile fino a 80 kW.

Per caratteristiche dimensionali e impiantistiche, l’unità si presta a una pluralità di utilizzi. Oltre alla destinazione produttiva/laboratoriale, può ospitare attività direzionali e terziarie (uffici, sedi aziendali, istituti di credito, centri di formazione, studi professionali, poliambulatori, laboratori di analisi, studi veterinari, palestre o centri benessere), senza necessità di cambio di categoria funzionale.

Nel medio-lungo periodo, il contesto di rigenerazione urbana dell’area consente una potenziale riconversione verso ulteriori usi non residenziali, in linea con l’evoluzione urbanistica del quartiere.